Cubierta o tejado con goteras: así lo impermeabilizamos
Una mancha que crece en el techo del último piso, agua que aparece después de cada tormenta, o directamente una gotera que ya cae dentro de casa: si te ha traído aquí alguno de estos problemas, la causa casi siempre está arriba, en la cubierta. Puede ser una tela asfáltica agrietada por el sol, una junta que se ha abierto o una instalación anterior mal ejecutada que nunca llegó a sellar bien. En ImperZnati llevamos desde 1997 en Reus (Tarragona) subiendo a cubiertas a buscar el origen exacto antes de aplicar nada.
Por qué falla una cubierta que antes no goteaba
La impermeabilización de una cubierta no es eterna: el sol, el frío y los cambios de temperatura envejecen los materiales, y si además la instalación original tenía algún defecto, el fallo llega antes. En una reforma que hicimos en Torreforta (Tarragona) nos encontramos justo con eso: la instalación anterior generaba filtraciones entre la capa impermeabilizante y los materiales de construcción, porque no se había ejecutado correctamente. No fue un problema de desgaste, sino de una obra mal hecha desde el principio.
Otras veces el problema es más simple: la cubierta ha cumplido su vida útil y la capa impermeabilizante se ha agrietado o ha perdido adherencia. En ambos casos, el síntoma se ve dentro de casa —humedad, mancha, gotera— pero el origen está en la cubierta, y ahí es donde hay que actuar.
Impermeabilización de cubiertas: qué usamos según el tipo
Trabajamos con dos sistemas según el caso. En cubiertas donde conviene una solución solapada usamos tela asfáltica, aplicada en una sola capa. En otras optamos por membrana de betún SBS, como la Parafor Solo GS que instalamos en la reforma de Torreforta, que trae acabado en pizarrilla roja. En ambos casos, antes de colocar la lámina se aplica una imprimación sobre el soporte para que se agarre bien, y luego se adhiere con soplete, en caliente.
Cuando la cubierta va a usarse como terraza transitable, como hicimos en un edificio de nueva construcción, el sistema se diseña para soportar el tránsito. Y si además interesa mejorar el aislamiento térmico, se puede integrar en la misma intervención, como hemos hecho en cubiertas con voladizo.
Trabajamos con materiales de Soprema, Danosa, Drizoro, Chova y Grupo Assa, según lo que pida cada cubierta.
Qué determina el coste de impermeabilizar una cubierta
No dejamos un precio por metro cuadrado a distancia porque no sería real: cada cubierta cambia según la superficie total, el estado del soporte que nos encontremos al llegar, el origen real de la filtración —no es lo mismo sellar un punto singular que rehacer una capa entera— y la accesibilidad, que en un tejado a dos aguas o en un edificio de varias plantas puede complicar la obra. Todo eso se valora en la visita, y el presupuesto que te damos después es gratuito y sin compromiso.
Cómo trabajamos, paso a paso
- Diagnóstico en la propia cubierta. Subimos a verla, localizamos el origen real de la filtración —no solo donde aparece la mancha dentro de casa— y valoramos el estado del soporte.
- Preparación del soporte. Si hay una capa antigua deteriorada, se retira y se sanea la superficie antes de continuar, como hicimos al retirar una tela asfáltica con aluminio deteriorada en una cubierta de edificio.
- Imprimación. Se aplica sobre el soporte ya saneado para que la nueva capa impermeabilizante se adhiera correctamente.
- Aplicación con soplete. Colocamos la tela asfáltica o la membrana SBS, adherida en caliente, cuidando especialmente los solapes y los puntos singulares.
- Prueba de estanqueidad. Antes de dar la obra por terminada comprobamos que la cubierta no filtra.
- Garantía por escrito. 10 años, sin excepciones, en cualquier tipo de cubierta.
Preguntas frecuentes
Depende del estado del soporte. Si la capa antigua está adherida y sin bolsas de aire, a veces se puede trabajar sobre ella. Si está deteriorada o mal ejecutada, como vimos en una reforma en Torreforta (Tarragona) donde la instalación anterior generaba filtraciones entre capas, hay que retirarla y sanear antes de aplicar la nueva membrana. Eso se decide en la visita, no por teléfono.
La tela asfáltica y la membrana SBS se aplican con soplete y quedan adheridas en caliente, así que no hay un tiempo de secado como con una pintura. Al terminar hacemos una prueba de estanqueidad antes de dar la cubierta por acabada.
Son dos soluciones que usamos según el caso. La tela asfáltica se solapa en una capa; la membrana de betún SBS, como la Parafor Solo GS que hemos instalado en Torreforta, lleva acabado en pizarrilla roja de fábrica. Cuál conviene depende del tipo de cubierta y de si va a ser transitable.
Si se diseña para ello, sí. En una cubierta plana de un edificio de nueva construcción hemos dejado la superficie transitable para uso de terraza; en otros casos se añade aislante térmico o acabado de gres según lo que se necesite.
10 años por escrito, en todos los trabajos, sin distinción por tipo de cubierta.
En ambos. Hemos intervenido tanto en azoteas y cubiertas planas como en tejados de casas unifamiliares con goteras y humedades.
Otros problemas de humedad que también tratamos
Si el problema no está en la cubierta sino en una terraza, en un muro con humedad ascendente, en condensación interior o en una impermeabilización antigua que ha dejado de funcionar, tenemos un servicio específico para cada caso:
Puedes ver más ejemplos de cubiertas que hemos impermeabilizado, con foto, en nuestros trabajos realizados, llamarnos directamente al 657 078 708, o escribirnos desde el formulario de contacto.
¿Tu cubierta o tejado tiene goteras?
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